¿Sueña con convertirse en un inversionista rico de bienes raíces? Aquí es cómo conseguir el buen camino: encontrar una "casa que necesita reparaciones" trato ofrecido por un vendedor de la vivienda con problemas. Es posible que haya visto los anuncios de "feo" casas. A menudo, estos "cansado" casas sólo necesita trabajo cosmético para competir para la reventa con otras casas en la zona.
Inicio vendedores tienen dificultades para vender una "casa que necesita reparaciones" o una "caseta de perro feo." Estas casas descuidadas ahuyentar a la mayoría de los compradores de vivienda, que no tienen el dinero para cubrir el pago inicial, costos de cierre, alfombras, electrodomésticos, y otras reparaciones pendientes necesaria para que la vuelta a casa en forma. Incluso si tienen dinero suficiente, la mayoría de los compradores de vivienda no tienen la motivación para solucionar los problemas.
Busca un "Triple D" Bargain
Inicio vendedores con los tres problemas frecuentes entregar ofertas a los inversores de bienes raíces. Una "triple D" acuerdo es una caseta de perro, involucrado en un divorcio, y en defecto. La etiqueta de "caseta de perro" viene desde el sur de los agentes de bienes raíces de California que se describe el peor de los fijadores de esta manera. Al mirar a través de los anuncios clasificados o en listados de bienes raíces, mantener un ojo de términos como "manitas especial", "tal cual", "fijador", "tiene que vender", o una frase reveladora otros. Pregunte a su agente de bienes raíces en busca de estas palabras reveladoras en la búsqueda del Servicio de Listado Múltiple para usted.
¿Por qué los vendedores ofrecen mejores precios del mercado
problemas de propietarios de viviendas "a menudo les impiden estar al tanto de mantenimiento de su casa. Problemas como la pérdida de empleo, divorcio, enfermedad devastadora, las adicciones, u otros problemas personales derrotar rápidamente a los dueños angustiados casa, obligándolos a vender. Estos dueños de casa no puede mantenerse al día con los pagos mensuales de la hipoteca y las reparaciones debido a limitaciones económicas o físicas. Cuando estas dificultades se salga de control, su hogar se convierte en una prioridad baja y va a menudo a la ejecución hipotecaria.
Cómo completar una venta rápida
Una vez que haya encontrado una propiedad que puede cambiar de caseta de perro de casa de muñecas, descubrir el problema del vendedor y, a continuación les ofrecemos una solución. vendedores en el hogar con problemas suelen experimentar problemas financieros, que necesitan dinero en efectivo inmediatamente. Los inversionistas listos para cerrar rápidamente se constituyen para negociar un precio más bajo de ventas. Angustiado vendedores encanta cuando una oferta de compra dice "cerca de 7-14 días." El vendedor puede necesitar para conseguir dinero de inmediato y aún así permanecer en la casa mientras ellos encuentran un lugar para moverse.
Cómo completar una venta rápida
Una vez que haya encontrado una propiedad que puede cambiar de caseta de perro de casa de muñecas, descubrir el problema del vendedor y, a continuación les ofrecemos una solución. vendedores en el hogar con problemas suelen experimentar problemas financieros, que necesitan dinero en efectivo inmediatamente. Los inversionistas listos para cerrar rápidamente se constituyen para negociar un precio más bajo de ventas. Angustiado vendedores encanta cuando una oferta de compra dice "cerca de 7-14 días." El vendedor puede necesitar para conseguir dinero de inmediato y aún así permanecer en la casa mientras ellos encuentran un lugar para moverse.
Encontrar un prestamista de hipoteca conocimiento y se consigue no sólo de "pre-calificados," pero también "pre-aprobado." Tomando este segundo paso tranquiliza a los vendedores en cuestión que ya tiene su préstamo en el lugar de su propiedad. Además, use un cierre veterano o agente de custodia que sabe lo que están haciendo, uno no demasiado ocupado para cerrar de inmediato. Incluso en el mercado de activos de bienes raíces de hoy en día, si su financiación está en su lugar, puedes encontrar agente de cierre que puede ayudarle a cerrar rápidamente.
Una vez que haya encontrado una casa de muñecas potenciales propiedad de un vendedor de la casa angustiado y tiene su financiamiento establecido, que está en camino de convertirse en un inversionista rico de bienes raíces.
Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reservados.
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